Цены на квартиры эконом-класса резко пошли вверх


По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест" средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке за два осенних месяца по сравнению с августом увеличилась на 8,6%. На данный момент она составляет 1329 у.е. за 1 кв. м.

Так стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 8,4%, в двухкомнатных – на 7,6%, а трехкомнатных - на 9,9%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 10,5%, двухкомнатных – на 13%, а стоимость трехкомнатных увеличилась на 7%.

В тоже время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за последние 2 месяца увеличилась в среднем на 9,5% (2260 у.е. за 1 кв. м).

При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 14,3%, в двухкомнатных – на 5,7%, а трехкомнатных - на 8,4%.

В аналитическом отчете отмечается, что в сентябре-октябре наблюдалось заметное оживление на первичном рынке, связанное с сезонным фактором, что, несомненно, сказалось на динамике роста цен. Вместе с тем, рост стоимости 1 кв. м за один месяц не превысил 5-процентный рубеж.

Что же касается элитного жилья, то аналитики утверждают, что, по данным из открытых источников, на сегодняшний день ведутся продажи всего лишь в 6 жилых комплексах, которые можно отнести к категории премиум-класс. Цены на такое жилье колеблются от 2,99 до 6 тысяч у.е. за 1 кв. м.

При этом в аналитическом отчете отмечается, что "спрос на элитное жилье растет более заметными темпами по сравнению со спросом на квартиры неэлитных категорий". "Это связано, в первую очередь, с тем, что количество продающихся объектов значительно ниже, нежели в других классах", - считают аналитики.

Название объекта Адрес Предлагаемые квартиры
К-во комнат Площадь квартир, кв.м. Цена за 1кв.м., тис. у.е.
Жилой комплекс Межигорская 3/7б 2 103 508
Жилой комплекс Гоголевская 4 2 130 6
3 160 5
Жилой комплекс Воздвиженская 3 91,42 4,98
3 133 4,98
5 188 4,98
7 321,2 3,98
Жилой комплекс Богдана Хмельницкого, 58 3 158 4,5
Жилой комплекс Воздвиженская 2 74 3,81
2 88,2 3,81
3 143 3,81
3 150 3,81
3 151 3,81
Жилой комплекс Тургеневская 46/11 4 157 2,99
4 172 2,99
4 222 2,99

Справка
Проанализировано 146 объектов строительства жилой недвижимости 71 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006 – 2009г.г.

Анализ основан на классификации жилья, подготовленной Украинской строительной ассоциацией. В отчете отсутствуют данные по категориям социальное жилье, премиум и де-люкс из-за недостаточного количества объектов для анализа.

  • i

    Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам об этом.

Смотри также
Весь рынок:Недвижимость
Все, что мы знаем про:Инэко-Инвест
Сервис подбора кредитов
  • Отправьте заявку
  • Узнайте решение банка
  • Подтвердите заявку и получите деньги
грн
Заказать кредит онлайн
В Контексте Finance.ua