242
Обзор рынка недвижимости: Цены на квартиры в Севастополе достигли 886 долл/кв.м
— Недвижимость
Согласно данным информационно-аналитического портала www.kanzas.ua за прошедшую неделю с 31 июля по 07 августа 2006 индекс стоимости вторичного жилья Севастополя на 5 долл/кв.м.
Таким образом, текущее значение индекса стоимости составляет 886 долл/кв.м.
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.
Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.
Индекс ценового ожидания за прошедшую неделю снизился. Текущее значение индекса составляет 0,07%. Учитывая положительное значение индекса ценового ожидания и динамику вторичного рынка недвижимости Севастополя можно предположить дальнейшее планомерное повышение цен.
Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
Компания "Канзас" уже больше года производит расчеты индексов недвижимости г. Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости "Мультидом".
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
