59
Кредиты на жилье в следующем году станут доступнее
— Кредит&Депозит
Украинские банки собираются снизить кредитные ставки. Этому будет содействовать закон об ипотеке, который вступит в силу с 1 января.
Ипотека - это предоставление займов на покупку жилья, причем залогом служит помещение, которое покупают.
Только за год цены на жилье в больших городах выросли почти в два раза. Особенно стремительно дорожает оно в Киеве - каждую неделю на одну-полторы тысячи.
Однокомнатная квартира в столице сейчас стоит 20-30 тысяч долларов, двухкомнатная - около 40 тысяч. Регионы тоже стараются не отставать, однако жилье там - в три раза дешевле.
Развитие ипотеки - предоставление займов под залог купленного жилья, будет стимулировать дальнейший рост цен. Банки также готовы смягчать условия кредитования - ставки будут снижать каждый год на 2-5 процентов.
Игорь Петровс, глава правления коммерческого банка: - "Объем строительства растет, но количество застройщиков незначительно. Существует опасность, что при увеличении ипотечного кредитования спрос увеличится и при недостаточном росте строительства может привести к росту цены".
Вместе с тем, и риэлторам, и банкирам неспокойно. Они все же опасаются, что оживление на рынке жилья может вывести его из состояния равновесия.
При меньших процентах люди начнут массово брать кредиты под залог квартир. Вернуть же деньги смогут не все. Такое жилье будут продавать и это может привести к снижению цен.
Артур Оганесян, Ассоциация риэлторов Украины: - "На западе это называют "пузырь". Такой рост цены может просто закончится резким обвалом, падением цен на недвижимость, что вызовет плохую ситуацию в первую очередь для банков. Это может быть массовый выброс дешевых квартир на рынок".
Если же ипотека все-таки заработает, и кредиты станут дешевле, строительные компании, привлекая больше денег, смогут строить больше жилья. Только тогда, уверены эксперты, рынок недвижимости перестанет знобить.
Простая экономическая истина: предложение должно удовлетворять спрос. Пример - восточная соседка Россия. За пять лет действия ипотеки, жилья теперь строят в два раза больше.
Текст: Татьяна Мартынюк, Владимир Остапенко, Серж Лавор, Новый Канал
По материалам: UABanker.net
Поделиться новостью
