715
После снятия моратория спрос на землю будет в разы больше, чем предложение – экономист
— Аграрный рынок
Предпосылок для обвала рынка земли нет, поскольку на начальном этапе спрос на участки будет значительно превышать предложение.
Об этом в эфире радио “Эра” в программе “Аргумент День” заявил Михаил Кухарь, экономист независимой группы макроэкономического анализа и прогнозирования IMF Group.
По данным опросов, среди владельцев паев лишь 10-12% хотят продать свой пай, в то время как не менее 90% из действующих фермеров хотят купить землю. “Так, с экономической точки зрения за время действия моратория сформировалось огромное отложенное предложение. Если в собственности граждан находится 27 млн га паев, то 12% – это около 3 млн га; и если такой объем одномоментно выйдет на рынок – это действительно много. Но спрос еще больше. Украинцы не очень любят продавать землю; как мы помним из истории – украинцы всегда мечтали прикупить еще земли”, – сказал Кухарь.
Опыт стран, которые открывали рынки земли в нулевых, указывает на постепенный рост стоимости участков, а также формирование положительных тенденций в АПК – в частности, увеличение урожайности и переход к более бережному землепользованию. Кроме того, открытие рынка земли станет драйвером для роста аренды, которая сейчас может измеряться несколькими мешками зерна в год. “Поэтому я бы не советовал владельцам сразу продавать. Скажем, в странах восточно-европейского пояса рост гектара земли в цене за первые 2 года составил в среднем 72%”, – сообщил эксперт.
Он также указывает на ряд мифов, которые сопровождают вопросы земельной реформы и тормозят ее проведение. “Один из таких мифов – неготовность земельного кадастра. Украинский кадастр – один из лучших в Европе. В Польше, когда вводили рынок, кадастр еще был на бумаге. Но это их не останавливало”, – подчеркнул экономист.
Он обращает внимание, что правительственная модель запуска рынка предполагает создание ряда преференций для фермеров, поскольку развитие фермерства станет стимулом развития сельских территорий.
По материалам: Газета по-Українськи
Поделиться новостью
