414
Немецкие банки, кредитующие сектора недвижимости, столкнулись с конкуренцией со стороны страховых компаний
— Казна и Политика
Из-за новых регулирующих требований к капиталу немецкие банки, специализирующиеся на кредитовании сектора недвижимости, столкнулись с нешуточной конкуренцией со стороны страховых компаний, пишут "Ведомости".
Все больше страховщиков начинают кредитовать сектор недвижимости, говорит гендиректор Aareal Bank Вольф Шумахер. "Единых правил игры по-прежнему нет, - отмечает он, - банкам приходится выполнять множество дополнительных требований регуляторов, касающихся рисков, и хочется надеяться, что и страховщикам придется выполнять те же требования". По мнению Шумахера, регуляторы должны внимательно относиться к непредусмотренным последствиям, когда они поощряют страховщиков кредитовать рынок недвижимости.
Из-за финансового кризиса часть банков, работающих с сектором недвижимости, сократила кредитование или ушла с некоторых рынков. О планах увеличить прямое кредитование сектора недвижимости уже заявили несколько страховых компаний, в том числе британская Legal & General и немецкая Allianz. Этому способствует директива ЕС "Кредитоспособность-2" (Solvency II), утверждает Шумахер.
"Страховщики всегда играли важную роль на рынке недвижимости в качестве покупателей, - отмечает он, - но новые правила Solvency II означают, что теперь для кредитования им нужно меньше капитала, чем для инвестирования".
По материалам: Відомості
Поделиться новостью
