832
Банкир: Роста ипотеки в 2011 году однозначно не будет
— Кредит&Депозит
Реального роста ипотеки в 2011 году не будет. Об этом в комментарии FINANCE.UA
рассказал председатель правления Юнекс банка Андрей Яцура.
"Прогнозы относительно реанимации ипотечного рынка - неутешительные. На сегодняшний день нет рынка, стоимость квадратного метра не установлена. Если до кризиса она была неоправданно высокой, то сейчас она еще не сформирована. Плюс ко всему уже не будет выдаваться кредит без первоначального взноса", - отметил банкир.
Поэтому, по его мнению, условия останутся жесткими, так как ипотечный кредит сопряжен с очень высоким риском.
"Когда выдается кредит на строящееся жилье, то здесь появляется много непредвиденных проблем... с застройщиком, которого, в свою очередь, подводят подрядчики, генподрядчики, чиновники, могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства и пр. В результате застройщик не имеет возможности в назначенный срок сдать объект, соответственно заемщик вовремя не получает жилье. А ведь предполагалось, что он получает новое жилье, в которое переезжает в течение 2–3 месяцев или полгода, а старое продает и погашает кредит. Сегодня всего этого не происходит", - поясняет Яцура.
Поэтому, он убежден, что на сегодняшний день даже понижение процентной ставки не даст никакого эффекта.
"Потому что, какая бы ни была ставка, но если она умножается на условный ноль, то в результате получается ноль. А сегодня ипотека в основном ситуативная и кредитуются преимущественно физические лица только под те дома, строительство которых финансируется в том же банке", - отметил банкир.
По его мнению, ипотечное кредитование, возможно начнет возрождаться в 2012 году, но не раньше.
"Но это будут только ростки, а реального роста ипотеки, как, например, сегодня происходит в потребкредитовании или кредитовании авто, в 2011 году однозначно не будет", - подчеркнул Яцура.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
