1768
Эксперт: Принудительная продажа банками залогового жилья не носит массовый характер
— Кредит&Депозит
Принудительная продажа банками залогового жилья не носит массовый характер. Об этом сообщил начальник управления претензийно-исковой работы "Сведбанка" Сергей Рычка сегодня в ходе круглого стола "Перспективы усовершенствования механизма реализации залогового жилья банками".
По его словам, принудительная продажа банками залогового жилья применяется к злостным неплательщикам, которые умышленно не идут на контакт с банком, взяли кредит, ставя себе цель его невозврата. "С такими заемщиками не всегда удается найти методы добровольной реализации, и здесь мы применяем механизмы, прописанные законом об исполнительном производстве, применяем методы принудительного взыскания через соответствующие органы внутренней службы", - сказал он.
По мнению С.Рычки, добровольная реализация для должника является одним из лучших способов, потому что с ним согласовывается оценка имущества, а также предоставляется возможность находить на жилье покупателей, в том числе, своих родственников.
"Массового характера на сегодняшний день в нашем банке не прослеживается. В сравнении с портфелем, который существует, это не очень большой процент. И как таковых особых проблем в реализации предметов залога на сегодняшний день мы пока для себя не видим", - отметил он.
При этом представитель банка назвал ряд проблемных моментов, которые необходимо законодательно усовершенствовать.
Он не разделяет позицию Министерства юстиции, согласно которой при обращении банка к нотариусу невозможно получить исполнительное предписание по договору ипотеки, если не наступил последний срок выплаты кредита.
С.Рычка отметил, что такое трактование Минюста расходится с положениями законодательства.
"Как правило, кредитором урегулированы все вопросы, связанные с изменениями условий договора, что зачастую расценивается как одностороннее изменение договора. Но должник, подписывая договор и соглашаясь с механизмом, определенным в договоре, уже дал свое согласие на этот механизм. И никакого одностороннего изменения в нашем случае не происходит", - сказал он.
При этом, считает он, затрудняет реализацию банками залогового имущества и прописанная в законодательстве необходимость предоставления равнозначного жилья несовершеннолетнему ребенку, который прописан в залоговой квартире.
По мнению С.Рычки, в законодательстве следовало бы более четко регламентировать и упростить процедуру выселения из залогового жилья детей.
По материалам: УНІАН
Поделиться новостью
