237
Нова пропозиція офісів Києва 2016 р. становить 38 тис. кв. м, вакантність знизилася до 14,4% - Colliers International
— Нерухомість
Нова пропозиція приміщень на ринку класифікованої офісної нерухомості Києва за підсумками 2016 року становить 38 тис. кв. м, повідомляється в прес-релізі міжнародної консалтингової компанії Colliers International.
За її даними, до кінця 2016 року загальна пропозиція офісних приміщень в столиці досягла 1,783 млн кв. м, при цьому обсяг поглинання офісних площ збільшився на 50% в порівнянні з показником 2015 року та склав 150 тис. кв. м.
Як зазначає компанія, 50% всіх транзакцій в сегменті офісної нерухомості Києва в 2016 році – переїзди компаній в альтернативні приміщення, ще 50% – пролонгація існуючих договорів оренди.
За даними Colliers International, близько 76% попиту на офісні приміщення Києва в 2016 році генерували міжнародні компанії, 24% – українські. При цьому в структурі попиту найбільші частки зайняли компанії сектору IT і телекомунікацій – 41%, фармацевтичні компанії – 21%, а також виробничі компанії – 15%.
Згідно з повідомленням, загальний рівень вакантності приміщень на ринку офісної нерухомості Києва в 2016 році знизився з 17,5% на початок року до 14,4% до кінця року. При цьому вакантність приміщень в бізнес-центрах (БЦ) класу “А” за аналогічний період знизилася з 26,8% до 19,8%.
“В результаті відсутності активного нового будівництва офісних будівель вибір якісних офісів в найближчі кілька років буде зменшуватися”, – прогнозує компанія.
Як наголошується в повідомленні, в 2017-2018 рр. на ринку офісної нерухомості Києва очікується введення декількох об’єктів класу “А” і “B”, зокрема, БЦ Sigma на бул. Івана Лепсе, 6 (загальна орендована площа 19,5 тис. кв. м), БЦ Astarta (1-3 черги) на вул. Ярославська, 58 (40 тис. кв. м), БЦ K/Most на вул. Зоологічна, 5 (5,5 тис. кв. м).
За даними компанії, рівень максимальної базової орендної ставки (prime headline rent) за 1 кв. м офісних приміщень в столичних БЦ за підсумками 2016 року склав $ 28/міс.
“Водночас середній рівень орендних ставок в офісних приміщеннях класів “А” і “B” дорівнює показнику минулого року і становить $15/кв. м за місяць, що свідчить про тенденцію до стабілізації”, – йдеться в повідомленні.
Collіers Іnternatіonal – міжнародна консалтингова компанія в сфері комерційної нерухомості – дочірня компанія First Service Corporation.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
