Рада продлила на год запрет расторгать договора купли-продажи первичного жилья при его 100% оплате

Верховная Рада Украины продлила до 1 января 2013 года запрет на расторжение физическими и юридическими лицами договоров, предусматривающих передачу застройщиками завершенного жилья, при условии его 100%-ой оплате. Как сообщило информационное управление парламента, соответствующий закон № 6687 "О внесении изменений в закон Украины "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" (относительно продолжения срока действия поддержки строительства жилья) депутаты приняли в четверг.

Это условие начинает действовать, если срок сдачи объекта в эксплуатацию не переносится более чем на год со дня принятия закона.

Согласно закону, возобновлению подлежат договора аренды на земельные участки государственной и коммунальной собственности под многоквартирное жилищное строительство, на прежних условиях и на срок, необходимый для ввода объекта в эксплуатацию.

При этом заключение допсоглашения о возобновлении договора аренды земли проводит арендатор и уполномоченный руководителем органа исполнительной власти или органа местного самоуправления без принятия соответствующего решения этими органами.

Допсоглашение к договору аренды земли о его возобновлении должно быть заключено сторонами в десятидневный срок после подачи заявления застройщиком. Отказ, промедление и бездеятельность с заключением этого допсоглашения могут быть обжалованы в суде.

В сообщении отмечается, что финансирование операций коммерческих банков в части предоставления гражданам ипотечных кредитов на завершение строительства жилья осуществляется Государственным ипотечным учреждением (ГИУ) за счет пополнения в 2011 году его уставного капитала.

Источниками пополнения уставного капитала ГИУ могут быть, в частности, облигации внутреннего госзайма, которые передаются Министерством финансов в уставный капитал ГИУ и могут выкупаться коммерческими банками и другими субъектами хозяйствования по номинальной стоимости с доходностью в размере учетной ставки Национального банка Украины на срок их обращения.

Как сообщалось, закон "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" (№ 3354) был принят Верховной Радой в конце 2008 года.