Банки, сотрудничающие с ГИУ, в течение последнего месяца выдали дешевых ипотечных кредитов на 40 млн. грн.


Государственное ипотечное учреждение (ГИУ, рефинансирует банки с целью удешевления жилищных займов), созданное еще в 2004 г., начало работать. 30 июня на его счет поступило 80 млн. грн., выделенных законом о госбюджете для увеличения уставного фонда компании с 20 млн. до 100 млн. грн. В течение недели учреждение разместило все 100 млн. грн в банках-партнерах. Таких около тридцати - например, Приватбанк, УкрСиббанк,

Укрсоцбанк, "Надра", "Финансы и Кредит", "Брокбизнесбанк", "Укрпромбанк", "Форум", Кредитпромбанк, Индэкс-банк и ВАБанк. По словам председателя правления ГИУ Богдана Дубаса, средства распределялись в зависимости от позиции банка в классификации НБУ. Члены первой десятки получили лимит на 7 млн. грн, второй - на 6 млн. грн., третьей - на 5 млн. грн., а остальным ничего не дали. В соответствии с внутренними положениями учреждения, у таких банков можно будет выкупить кредит уже по факту его выдачи, после детальной оценки.

Учреждение дало банкам средства под 9,9% в гривне. По словам главы ГИУ, маржа банков не превышала 2-3%, то есть конечные заемщики получали деньги под 12-13% в гривне. Как сообщил "ЭИ" начальник отдела ипотеки управления частных клиентов и малого бизнеса АКБ "Укрсоцбанк" Николай Кукса, изначально ГИУ рефинансировал под 10,9%. Исходя из этого, банк выдавал кредиты под 15%. В любом случае это меньше, чем в среднем по рынку. Сейчас крупные кредиторы оценивают гривневые займы в 14-19%, а малоактивные в ипотеке банки просят все 19-22%.

Осчастливленные банки уже успели направить средства на ипотечное кредитование, освоив почти 40 млн. грн. Многие из них начали выдавать кредиты заранее. Вот только по какому принципу и кому - непонятно. Заемщикам, которые брали кредиты в сотрудничающих с ГИУ банках в течение последних двух месяцев, о новой программе ничего не говорили. "Рекламной кампании по этому продукту мы пока что не проводим. Переговоры о выдаче кредитов по стандартам ГИУ ведутся с теми заемщиками, которые сами проявляют инициативу, интересуются конкретно этой программой",- объяснили "ЭИ" в одном из банков. Однако вряд ли много людей знало о том, что банкам уже дали денег на дешевые кредиты по стандартам ГИУ и что это за кредиты вообще.

Можно предположить, что деньги, выделенные государством для того, чтобы сделать ипотеку более доступной и массовой, достались вовсе не "массовым" клиентам. "Объем пока что очень маленький, поэтому широко рекламировать этот продукт еще рано",- "оправдывается" Богдан Дубас.

В конце года ГИУ планирует выпустить облигации, обеспеченные ипотечными активами. И компания уже знает, кто их купит. По словам предправления ГИУ, это будут страховщики, у которых страхуются клиенты банков - партнеров ГИУ. Предполагаемая доходность таких бумаг - 6%. Доходность невысокая, однако она компенсируется стоимостью страховки (1% от суммы кредита), которая намного выше средней величины по рынку. А вот с выпуском облигаций на 1 млрд. грн. под госгарантии, предоставленные учреждению законом о госбюджете, пока что не складывается. "Уже в марте мы были полностью готовы. Выбрали покупателей (УкрСиббанк и французский BNP Paribas.- Авт.). Они предложили параметры, которые нас абсолютно устраивают - 9,95%. Но Минфин пока что медлит",- говорит Богдан Дубас. Он считает, что до конца года гарантии все же будут предоставлены, поскольку это предусмотрено законом. Вот только условия их предоставления будут пересматриваться. Скорее всего, в пользу ужесточения.

  • i

    Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам об этом.

Смотри также
Весь рынок:Кредит&Депозит
Все, что мы знаем про:НБУ
Рейтинг популярности материала «Банки, сотрудничающие с ГИУ, в течение последнего месяца выдали дешевых ипотечных кредитов на 40 млн. грн.» на Finance.UA - 2.0
В Контексте Finance.UA