Как изменились цены на квартиры в новостройках Киева за май


Как изменились цены на квартиры в новостройках Киева за май

В мае 2017 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23304 грн/кв. м, что ниже показателей апреля на 0,1%. Таким образом, на первичном рынке недвижимости наблюдалась ценовая стагнация, поскольку изменение средней цены предложения совсем незначительное и не превышало показатель погрешности (±1,5%).

Об этом сообщает портал «Столичная Недвижимость».

Снижение средних цен было зафиксировано в эконом- и премиум-классе, а в комфорт- и бизнес-сегменте они немного выросли.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:

Эконом-класс

Проанализировано 54 новостройки (1089 квартир, средняя площадь – 62 кв. м). Средняя цена кв. м квартир снизилась за месяц на 0,7% и составила 16866 грн/кв. м:

- однокомнатные квартиры – 17119 грн/кв. м (-1,6%);

- двухкомнатные квартиры – 16776 грн/кв. м (+0,1%);

- трехкомнатные квартиры – 16615 грн/кв. м (-0,1%);

- 4-х и более комнатные квартиры – 16437 грн/кв. м (-0,2%).

Комфорт-класс

Проанализировано 53 новостройки (648 квартир, средняя площадь – 68 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,4% и составила 21779 грн./кв. м:

- однокомнатные квартиры – 21978 грн/кв. м (-0,1%);

- двухкомнатные квартиры – 21574 грн/кв. м (+0,1%);

- трехкомнатные квартиры – 21566 грн/кв. м (+0,8%);

- 4-х и более комнатные квартиры – 22293 грн/кв. м (+3,2%).

Бизнес-класс

Проанализировано 44 новостройки (471 квартира, средняя площадь – 81 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,6% и составила 30675 грн/кв. м:

- однокомнатные квартиры – 31025 грн/кв. м (+0,5%);

- двухкомнатные квартиры – 30559 грн/кв. м (+1,2%);

- трехкомнатные квартиры – 29928 грн/кв. м (+0,5%);

- 4-х и более комнатные квартиры – 32011 грн/кв. м (-0,3%).

Премиум-класс

Проанализировано 21 новостройку (199 квартир, средняя площадь – 87 кв. м). Средняя цена кв. м квартир снизилась на 0,8% и составила 46047 грн/кв. м:

- однокомнатные квартиры – 45041 грн/кв. м (-2,9%);

- двухкомнатные квартиры – 46916 грн/кв. м (+0,6%);

- трехкомнатные квартиры – 45917 грн/кв. м (+0,5%);

– 4-х и более комнатные квартиры – 47272 грн/кв. м (-3,1%).

Увеличена цена квадратного метра квартир в 16 новостройках – на 200-2000 грн/кв.м. Снижена стоимость квартир в 12 объектах – на 300-1000 грн/кв.м.

Самые дешевые предложения по продаже квартир, традиционно, представлены в Деснянском районе (в среднем 16120 грн за 1 кв. м), самые дорогие, не менее традиционно – в Печерском (41210 грн за 1 кв. м).

Рост средних цен в прошедшем месяце зафиксирован в Шевченковском (на 5,7%), в Голосеевском (на 3,1%), в Оболонском (на 0,4%), в Подольском (на 0,2%) и в Днепровском (на 0,1%) районах. В остальных районах уменьшение составило от 0,03% в Деснянском до 1,6% в Святошинском.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса и комфорт-класса – по 31%. Доля новостроек бизнес-класса – 26%, премиум-класса – 12% от общего количества.

  • i

    Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам об этом.

Смотри также
Рейтинг популярности материала «Как изменились цены на квартиры в новостройках Киева за май» на Finance.UA - 3.1
В Контексте Finance.UA