1064
Проанализировано, как вел себя первичный рынок жилой недвижимости Киева в апреле
— Недвижимость
В апреле 2017 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23339 грн/кв. м, что ниже показателей марта на 0,3%. Рост средних цен был зафиксирован во всех классах предложения первичного рынка, кроме комфорт-класса.
Об этом свидетельствуют данные информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость».
По данным портала в апреле количество ЖК Киева, в которых застройщики продавали квартиры выросло на 10 единиц, что является самым большим приростом с начала года. А если брать во внимание количество новых проектов, в которых застройщики начали или возобновили продажи, оно составило 13 единиц. В то же время, в 3 ЖК продажи остановили либо приостановили.
Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:
Эконом-класс
Проанализировано 56 новостроек (1132 квартиры, средняя площадь – 63 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла за месяц на 1,2% и составила 16984 грн/кв. м:
Проанализировано 56 новостроек (1132 квартиры, средняя площадь – 63 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла за месяц на 1,2% и составила 16984 грн/кв. м:
однокомнатные квартиры – 17396 грн/кв. м (+0,4%); двухкомнатные квартиры – 16764 грн/кв. м (+1,5%); трехкомнатные квартиры – 16629 грн/кв. м (+1,7%); 4-х и более комнатные квартиры – 16463 грн/кв. м (+2,7%).
Комфорт-класс
Проанализировано 50 новостроек (731 квартир, средняя площадь – 68 кв. м). Средняя цена кв. м квартир снизилась на 0,9% и составила 21692 грн/кв. м:
Проанализировано 50 новостроек (731 квартир, средняя площадь – 68 кв. м). Средняя цена кв. м квартир снизилась на 0,9% и составила 21692 грн/кв. м:
однокомнатные квартиры – 22002 грн/кв. м (-1,7%); двухкомнатные квартиры – 21562 грн/кв. м (-1,3%); трехкомнатные квартиры – 21397 грн/кв. м (+0,3%); 4-х и более комнатные квартиры – 21596 грн/кв. м (+1%).
Бизнес-класс
Проанализировано 43 новостройки (487 квартир, средняя площадь – 83 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 2% и составила 30498 грн/кв. м:
Проанализировано 43 новостройки (487 квартир, средняя площадь – 83 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 2% и составила 30498 грн/кв. м:
однокомнатные квартиры – 30865 грн/кв. м (+1%); двухкомнатные квартиры – 30188 грн/кв. м (+2,3%); трехкомнатные квартиры – 29784 грн/кв. м (+2,3%); 4-х и более комнатные квартиры – 32096 грн/кв. м (+3%).
Премиум-класс
Проанализировано 20 новостроек (206 квартир, средняя площадь – 87 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,1% и составила 46419 грн/кв. м:
Проанализировано 20 новостроек (206 квартир, средняя площадь – 87 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,1% и составила 46419 грн/кв. м:
однокомнатные квартиры – 46370 грн/кв. м (+1,1%); двухкомнатные квартиры – 46641 грн/кв. м (+0,3%); трехкомнатные квартиры – 45694 грн/кв. м (-0,6%); 4-х и более комнатные квартиры – 48760 грн/кв. м (-4,2%).
Увеличена цена квадратного метра квартир в 32 новостройках – на 800-2000 грн/кв.м. Снижена стоимость квартир в 10 объектах – на 500-1000 грн/кв.м.
Самые дешевые предложения по продаже квартир, традиционно, представлены в Деснянском районе (в среднем 16124 грн за 1 кв. м), самые дорогие, не менее традиционно – в Печерском (41614 грн за 1 кв. м).
Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Голосеевском (на 1,3%), Оболонском (на 2%) и в Соломенском (на 1,6%) районах. В остальных районах увеличение составило от 0,7% (в Деснянском районе) до 8,1% (Печерский район).
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 33% и комфорт-класса – 30%. Доля новостроек бизнес-класса – 25%, премиум-класса – 12% от общего количества.
По материалам: Столична нерухомість
Поделиться новостью
