687
В феврале на рынке новостроек столицы наиболее ощутимо подорожали квартиры в домах бизнес-класса
— Недвижимость
В феврале 2017 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23 319 грн/кв. м, что выше показателей января всего на 0,1%.
Об этом Finance.UA сообщил информационно-аналитический портал «Столичная Недвижимость».
Так, по данным портала, рост средних цен был зафиксирован во всех классах предложения на первичном рынке. За год цены выросли на 0,8%.
Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:
Эконом-класс
Проанализировано 59 новостроек (1103 квартиры, средняя площадь – 63 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла за месяц на 0,5% и составила 16 634 грн/кв. м:
- однокомнатные квартиры – 17 143 грн/кв. м (+0,9%); двухкомнатные квартиры – 16 379 грн/кв. м (0,0%);
- трехкомнатные квартиры – 16 198 грн/кв. м (+0,2%); 4-х и более комнатные квартиры – 15 860 грн/кв. м (+0,5%).
Проанализировано 59 новостроек (1103 квартиры, средняя площадь – 63 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла за месяц на 0,5% и составила 16 634 грн/кв. м:
- однокомнатные квартиры – 17 143 грн/кв. м (+0,9%); двухкомнатные квартиры – 16 379 грн/кв. м (0,0%);
- трехкомнатные квартиры – 16 198 грн/кв. м (+0,2%); 4-х и более комнатные квартиры – 15 860 грн/кв. м (+0,5%).
Комфорт-класс
Проанализирована 41 новостройка (616 квартир, средняя площадь – 69 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,4% и составила 21 673 грн/кв. м:
- однокомнатные квартиры – 22 051 грн/кв. м (-0,4%); двухкомнатные квартиры – 21 657 грн/кв. м (+0,2%);
- трехкомнатные квартиры – 21 202 грн/кв. м (+1,5%); 4-х и более комнатные квартиры – 21 108 грн/кв. м (-1,8%).
Проанализирована 41 новостройка (616 квартир, средняя площадь – 69 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,4% и составила 21 673 грн/кв. м:
- однокомнатные квартиры – 22 051 грн/кв. м (-0,4%); двухкомнатные квартиры – 21 657 грн/кв. м (+0,2%);
- трехкомнатные квартиры – 21 202 грн/кв. м (+1,5%); 4-х и более комнатные квартиры – 21 108 грн/кв. м (-1,8%).
Бизнес-класс
Проанализирована 41 новостройка (557 квартир, средняя площадь – 85 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 1,8% и составила 29 919 грн/кв. м:
- однокомнатные квартиры – 30 493 грн/кв. м (+1,1%); двухкомнатные квартиры – 29 830 грн/кв. м (+2,1%);
- трехкомнатные квартиры – 29 037 грн/кв. м (+1,7%); 4-х и более комнатные квартиры – 30 703 грн/кв. м (+3%).
Проанализирована 41 новостройка (557 квартир, средняя площадь – 85 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 1,8% и составила 29 919 грн/кв. м:
- однокомнатные квартиры – 30 493 грн/кв. м (+1,1%); двухкомнатные квартиры – 29 830 грн/кв. м (+2,1%);
- трехкомнатные квартиры – 29 037 грн/кв. м (+1,7%); 4-х и более комнатные квартиры – 30 703 грн/кв. м (+3%).
Премиум-класс
Проанализировано 19 новостроек (209 квартир, средняя площадь – 87 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,3% и составила 45 859 грн/кв. м:
- однокомнатные квартиры – 45 196 грн/кв. м (+1,4%); двухкомнатные квартиры – 46 197 грн/кв. м (-0,2%);
- трехкомнатные квартиры – 45 408 грн/кв. м (-0,3%); 4-х и более комнатные квартиры – 50 313 грн/кв. м (-1,1%).
Проанализировано 19 новостроек (209 квартир, средняя площадь – 87 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,3% и составила 45 859 грн/кв. м:
- однокомнатные квартиры – 45 196 грн/кв. м (+1,4%); двухкомнатные квартиры – 46 197 грн/кв. м (-0,2%);
- трехкомнатные квартиры – 45 408 грн/кв. м (-0,3%); 4-х и более комнатные квартиры – 50 313 грн/кв. м (-1,1%).
Самые дешевые предложения по продаже квартир, традиционно, представлены в Деснянском районе (в среднем 16 010 грн. за 1 кв. м), самые дорогие, не менее традиционно – в Печерском (38 290 грн. за 1 кв. м). Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Дарницком (на 1,5%), Печерском (на 0,3%) и Голосеевском (на 0,1%) районах. В остальных районах увеличение составило от 0,2% в Соломенском районе до 4,3% в Подольском.
В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 39 401 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 14 882 грн/кв.м.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 37%. Доля новостроек комфорт- и бизнес-классов – по 25,5%, премиум-класса – 12% от общего количества.
В феврале наибольшее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском районе – 19%. В Дарницком – 15%, в Соломенском – 14%, в Печерском – 12%, в Шевченковском – 10% и в Днепровском – 9%.
Меньшее количество новостроек в Святошинском и в Подольском – по 7% и в Оболонском – 5%. Наименьшее – в Деснянском районе – 2%.
В феврале были начаты или восстановлены продажи квартир в 7-ми жилых комплексах. Прекращены или приостановлены продажи квартир в 5-ти объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 28 новостройках – на 600-1500 грн./кв.м.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
