731
Микро-квартиры пользуются спросом среди украинцев
— Недвижимость
Во время кризиса многие строительные компании всячески стараются сократить свои затраты при возведении жилых комплексов. Кроме того, они минимизируют площадь продаваемых квартир, чтобы уменьшить и их стоимость. Застройщики ориентируются на спрос, чтобы не упустить ни одного покупателя.
В последнее время все чаще можно увидеть в продаже недвижимость от 10 до 30 квадратных метров, причем уже с готовым дизайнерским решением. Такое жилье еще называют “Смарт-квартиры”.
Возможность покупки
В прошлом году из всей проданной недвижимости первичного рынка столицы — 50% составили однокомнатные и микро-квартиры. Такое жилье может себе позволить большее количество покупателей. Стоимость смарт-апартаментов — от 9 тысяч долларов. Больше информации о ценах и предложениях можно узнать, заглянув в каталог новостроек столицы.
При покупке маленькой квартиры есть возможность сэкономить не только благодаря площади, а и при дальнейшей оплате коммунальных услуг. Тем более, что тарифы на них в последнее время существенно возросли.
На первый взгляд микро-квартиры имеют очевидные «плюсы», но стоит подумать и о «минусах». И это не только нехватка места. Квадратный метр недвижимости небольшой площади обычно стоит дороже, часто рядом нет хорошей инфраструктуры, паркинга (или достаточного количества мест на парковке), да и новых учебных заведений для детей на всех жильцов не хватит.
Не стоит забывать и о допустимых законодательных нормах при строительстве жилой недвижимости. Согласно им, для одного человека в квартире должно быть не менее 18 кв. м.
Некоторые эксперты называют строительство маленьких квартир за городом “ошибкой” застройщиков. По их мнению, микро-квартиры приемлемы для больших городов, где жилье нужно, чтобы переночевать. Но оно никак не подходит для пригорода, куда часто переезжают украинцы после появления семьи, супружеские пары с детьми и т.д.
Аналитики отмечают тенденции к уменьшению площади квартир не только эконом-класса. Сейчас строительные компании предлагают недвижимость меньшей площади и в дорогом сегменте.
Зарубежный опыт
Стоит отметить, что микро-квартиры очень популярны заграницей. Особенно в тех странах, где цены на недвижимость просто зашкаливают. Да и сами строительные компании в Украине ссылаются на спрос аналогичного жилья в Нью-Йорке, Лондоне, Москве, Гонконге и др.
«Сейчас застройщики предлагают то жилье, которые пользуются наибольшим спросом среди украинских покупателей. Малогабаритные квартиры действительно популярны в США, Болгарии, Сингапуре и других странах, — объясняет директор агентства недвижимости «RealHouse» Алена Кириченко. — В нашей стране однокомнатные квартиры тоже всегда хорошо продавались, сдавались в аренду. А вот трехкомнатные апартаменты считаются жильем выше классом, которое не каждый может себе позволить. В целом, за последние несколько лет размеры предлагаемых застройщиками однокомнатных квартир уменьшились в два раза».
Подробнее об этой тенденции на рынке недвижимости Украины читайте на портале недвижимости Киева «Dom2000».
По материалам:
Поделиться новостью
